Всесезонный дом
Многие дачники задумываются над тем, как свой летний домик сделать пригодным для круглогодичного проживания. Как осуществить переход дачи на всесезонный режим? Что для этого понадобится и какие траты нас ожидают?
Ищем газовую магистраль
Газ – самый дешевый вид топлива, поэтому сперва надо узнать, как далеко от вас проходит магистраль. Многие стародачные поселки расположены неподалеку от населенных пунктов, которые газифицированы. Выясните, какой протяженности будет труба, подводящая голубое топливо к поселку. Если тянуть придется не больше 1 км, есть смысл начать борьбу за газификацию участков. Только предварительно придется собрать всех дачников и узнать, сколько найдется таких, кто готов выложить деньги за новую жизнь. Сомневающихся можно убедить доводом, что газификация повышает ликвидность дома.
Если в поселок протягивается газовая магистраль, домовладельцы постепенно подключаются к ней и перестраивают свои дома, модернизируя их, делая пригодными для круглогодичного проживания. Поселок становится обитаемым и зимой. Все это отражается на стоимости вашего дома. Есть смысл задуматься о ликвидности и просчитать, сколько теоретически вы получите от его продажи и сколько вложите в реконструкцию.
Газификация
Самостоятельно собрать все документы, протянуть трубу (это самое простое из всех дел), добиться подключения к магистрали – занятие не для слабонервных. Если средства позволяют, лучше найти фирму, которая без шума решит эту задачу. В каждом райгазе знают такую фирму – только спросите, к кому обратиться. Разумеется, это будет стоить дополнительных денег, зато люди, знающие все ходы и выходы, сделают все быстро. Чем больше дачников согласны газифицировать свои дома, тем дешевле будет стоить отдельное подключение. Когда все будет готово, вы установите газовый котел, и в доме наступит праздник.
Если газа нет
В этом случае вам придется выбирать менее удобные варианты – устанавливать газгольдер, дизельный, электрический или твердотопливный котел. Если площадь дома превышает 300 кв. м, есть смысл обратить внимание на дизельный котел. Отопление с помощью дровяного котла требует присутствия истопника – кто-то должен подкидывать топливо. Монтаж газгольдера – удовольствие достаточно дорогое, но это удобно: зарыли резервуар, установили газовый котел – и проблема решена.
Если домик небольшой и вы в нем бываете наездами, лучше, конечно, выбрать котел на пеллетах или электрический. Правда, при выборе электрического котла обратите внимание на то, что напряжение в поселках обычно составляет 220 В. Такие данные подходят для домов площадью не более 250 кв. м, потому что для больших домов требуются очень мощные электрокотлы (расчет производится исходя из 1 кВт на 10 кв. м), а они работают при напряжении 380 В.
Плюс электрического котла в том, что он может быть установлен где угодно, и для него не нужно делать дымоход. Минус – это дорогой вид отопления. Если вы собираетесь постоянно жить зимой за городом, плата за электричество станет серьезной строкой в бюджете.
Если вы остановили выбор на газгольдере, располагайте резервуар поближе к въездным воротам – чтобы шланг, по которому поступает пропан-бутановая смесь, дотянулся до горловины устройства. Рядом с дизельным котлом стоит емкость для солярки – до нее должен дотянуться рукав, по которому из бака машины пойдет жидкое топливо. Вряд ли вам захочется, чтобы грязный шланг тянули через жилые помещения, поэтому расположите котел в подходящем месте.
Размещение котельной
Поскольку изначально в вашем доме не была спланирована топочная, а она по правилам требует отдельного входа, можно соорудить либо отдельно стоящую котельную (лишние траты на подведение к дому теплотрассы), либо сделать пристройку к дому. Третий вариант – отдать какое-то помещение первого этажа под технические нужды и прорубить в нем дверь, но в дачных домиках площадь и так невелика, поэтому данное решение не самое лучшее (хотя и самое бюджетное). Не забудьте о том, что для всех котлов (кроме электрического) требуется дымоход.
В топочной располагается котел, бойлер, система водоочистки (она вам понадобится, если на даче есть зимний водопровод, но трубы старые, ржавые – плохая вода может загубить многие агрегаты и сантехнику).
Доведение электрики до ума
Поскольку в доме появится дорогое оборудование, нужно позаботиться о том, чтобы скачки напряжения не вывели его из строя. Для этого вам понадобится трехфазный симмитрирующий трансформатор, который выравнивает фазное напряжение и не дает проводке и приборам сгореть. Неплохо бы вообще перетянуть проводку. Отопление маленьких комнат можно обеспечить за счет электрокаминов с инфракрасным обогревом – это не только красиво, но и функционально.
Проект – всему голова
Не пренебрегайте такой услугой, как разработка проекта по системе отопления. Специалисты рассчитают вам количество радиаторов, скомпонуют их, если нужно, с теплыми полами, определят, что нужно делать в котельной. Они учтут тип строения, его состояние, качество электроснабжения. Стоимость проектирования котельной составляет около 10 тыс. руб., а цена отопительного проекта для дома зависит от площади – от 50 руб. за 1 кв. м. Проектирование и монтаж лучше доверить одной команде.
Борьба со щелями
Если дерево рассохлось и изо всех щелей дует, надо утепляться, иначе вас не спасет даже хорошо продуманная отопительная система.
Если вам хочется обновить и фасад дома, утепляйте под финишную отделку стены снаружи. Если же внешний вид дома устраивает, утеплите внутреннюю поверхность стен. Это недешево, но потом вы сэкономите на топливе, которым прогреваете дачу. Обязательно утеплите пол чердака, не забудьте и о межэтажных перекрытиях.
Трубы и радиаторы
Это дорогостоящая часть работ – проводка труб, устройство стояков, монтаж радиаторов и теплых полов. Если раньше удобства были во дворе, придется потратиться и на сантехнику. Зато дом превратится в полноценный коттедж. Важно только выяснить крепость перекрытий – выдержат ли они дополнительную нагрузку. Вряд ли вы сможете в щитовом доме позволить себе большую ванну – наполненная водой, она слишком много весит.
Водопровод и канализация
Для устройства нормальной системы водоснабжения понадобится пробурить скважину, установить в ней погружной насос и качать чистую воду из земли. Это тоже относится к дорогим работам. Обычно в дачных поселках есть только летний водопровод, который на зиму отключают, так что своя вода вам точно понадобится. Не забудьте и о септике, если до сих пор удобства были во дворе.
